Instrukcja użytkowania nowych mieszkań
Nowe mieszkania wymagają szczególnej troski w pierwszych latach ich użytkowania. Spowodowane to jest zgromadzeniem w ścianach budynku dużych ilości wody, która nie odparowała jeszcze po zakończeniu budowy. Taki stan rzeczy spowodowany jest skróceniem okresu realizacji budów, oraz poprawą jakości i szczelności stolarki okiennej.
Zaistniała sytuacja nie została jeszcze uregulowana w prawie i normach budowlanych, dlatego aby uniknąć nieprzyjemnych zjawisk nagminnie występujących w nowobudowanych mieszkaniach na terenie całej Polski opracowana została niniejsza instrukcja. Zawiera ona wymogi normowe oraz wytyczne do umożliwienia prawidłowego funkcjonowania wentylacji grawitacyjnej.
-
Mieszkanie jest wyposażone w odpowiednie kanały spalinowe i wentylacyjne wykonane zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi.
-
Do prawidłowego funkcjonowania wentylacji niezbędne jest zapewnienie odpływu powietrza zewnętrznego do mieszkań i umożliwienie wymiany powietrza.
-
Kratki wentylacyjne powinny być zamontowanie skrzydełkami do dołu.
-
Zabrania się zaklejania otworów wentylacyjnych i przebijania innych otworów wentylacyjnych. Niedopuszczalne jest zabudowanie kratek wentylacyjnych meblami i innymi urządzeniami utrudniającymi przepływ powietrza. Montaż okapów kuchennych i innych urządzeń mających wpływ na przepływ powietrza należy uzgodnić ze Spółdzielnią Mieszkaniową.
-
Zabrania się zaklejania otworów doprowadzających powietrze do mieszkania.
-
Drzwi do łazienek i kuchni muszą posiadać otwory o polu przekroju 200 cm2, lub szczeliny wentylacyjne między dolną krawędzią drzwi a podłogą o wysokości 2,5 cm, oraz w pozostałych pomieszczeniach otwory o polu7 przekroju 80 cm2 lub szczeliny między dolną krawędzią drzwi a podłogą o wysokości 1 cm.
-
Zaleca się uchylanie okien na minimalny zakres zamontowanego ogranicznika lub okna z okuciami obwiedniowymi jak najczęściej utrzymywać w pozycji "rozszczelnionej" .
-
Zaleca się częste wietrzenie mieszkań. Gotowanie posiłków w kuchni powinno odbywać się przy uchylonych oknach.
-
Okresowo pojawiające się skropliny na ścianach i stropach należy usuwać niezwłocznie po ich wykropleniu.
-
Tapetowanie ścian materiałami wodoodpornymi lub zatrzymującymi parę wodną dopuszczalne jest po roku od zasiedlenia mieszkania.
-
Układanie posadzek winno nastąpić przy wilgotności podłoża do 3%.
-
Zabrania się malowania tynków wapienno-gipsowych farbami wapiennymi. Malowanie innymi farbami możliwe jest po osuszeniu tynku z wilgoci technologicznej i odpowiednim zagruntowaniu powierzchni.
-
Zabrania się przeróbek instalacji c.o., gazowej, wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej pod rygorem utraty gwarancji.
-
W/w wymagania dotyczące wentylacji zawarte są w: PN-83/B-03430 "Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej-wymagania" -PN-89/B-10425 "Przewody dymowe, spalinowe, wentylacyjne murowane z cegły- wymagania techniczne i badanie przy odbiorze" Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994r. -Dziennik Ustaw Nr 10 z dnia 8 lutego 1995r.
tel. , fax. 56 47 451 00
13-340 Biskupiec
ul. Osiedle 5/2
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Biskupcu